Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
In een rustig en autoluw stukje van de gewilde jonge woonwijk Kloosterveen, staat deze goed onderhouden HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde GARAGE, CARPORT en een ruime TUIN.
Tip: this property has within a few hours of registering on Funda its own unique property website. By clicking 'Download Brochure', you can easily find out everything about the property and the surroundings!
Deze energiezuinige woning is uitgevoerd met een ruime en lichte woonkamer aan de tuinkant. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige bewoners op diverse punten geüpgraded. Een instapklare woning op een prachtig plekje!
Apartment layout
Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal met toilet (wandcloset en fonteintje) en garderobe. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer (circa 43m2), voorzien van een keurige plavuizenvloer en een brede raampartij met schuifpui naar de tuin met terras. De halfopen keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken: onder andere een 5 pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een vriezer.
1e verdieping: overloop met separate wasmachinekast, 3 ruim bemeten slaapkamers (circa 13, 11 en 9m2) en een modern aangeklede badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet.
2e verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een ruime berging onder de schuine kap gemaakt en u treft er W.T.W. installatie en de opstelling van de c.v. ketel en de hete luchtverwarming.
Outside
Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met aan de woning een ruim terras en achterin een ruim tuinhuis/tuinberging.
Environment
De Zeeltstraat is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen, wijkwinkelcentrum Kloosterveste en natuur- en recreatiegebied de Baggelhuizerplas. De auto kan onder carport staan en er is ruimte genoeg om een 2e auto op de eigen oprit te zetten.
In short; a neat, energy-efficient family home in a quiet but friendly and car-friendly living environment!
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 345 m²
Inhoud 485 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Externe bergruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 13 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 220 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Assen
Annual electricity consumption
4180 kWh
(Average under one roof in Assen)
Annual gas consumption
0 m³
(Average under one roof in Assen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Why Characterful Living?
Er zijn al veel makelaars, dat klopt. Toch heb ik in mijn jaren als makelaar in Drenthe vaak gemerkt dat mensen afhaken bij de aankoop van oudere huizen of woonboerderijen omdat ze niet vertrouwd zijn met dit soort panden. Helaas beschikken veel collega-makelaars niet over de specifieke kennis om kopers goed te informeren bij de verkoop van dergelijke huizen. De meeste makelaars zijn generalisten, geen specialisten. Ik heb een passie voor woonboerderijen en een zwak voor glas-in-loodramen.
Volgens mij is het belangrijk dat de verkooppresentatie kopers wijst op de mogelijkheden die een aankoop biedt, zoals energiebesparende maatregelen, subsidies en financieringsopties. Daarom besteden we veel aandacht aan deze aspecten tijdens de verkooppresentatie. Dit vergt tijd, maar ik investeer hier graag in!
In het buitengebied komen ook bijzondere situaties voor. Dit heb ik in mijn tijd bij Schelhaas Makelaardij vaak meegemaakt. Denk aan het wijzigen van de bestemming van een oude boerderij, het splitsen van kavels, het aanvragen van verduurzamingssubsidies, en het toepassen van de Ruimte voor Ruimte regeling. Deze ervaringen hebben geleid tot de oprichting van de Landelijk Wonen Makelaar Drenthe afdeling.
